出售持有2年內房地應自行申報特種貨物及勞務稅

財政部南區國稅局表示：依特種貨物及勞務稅（下稱特銷稅）條例規定，除符合該條例第5條規定情況外，納稅義務人銷售持有期間在2年以內房屋及其坐落基地，應於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據、契約書及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局申報。

該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於101年10月出售未滿2年之房地，未依規定申報特銷稅，該局乃於102年3月21日函請甲君說明，並查得甲君出售該房地並無特銷稅條例第5條規定非屬特種貨物範圍之適用，予以補稅處罰。甲君不服，復查主張因不熟知特銷稅條例規定，且接獲通知後已補報補繳稅款，請予免罰。該局以甲君出售該房地核屬應課徵特銷稅範圍，甲君雖補報補繳稅款，經查係於該局發函通知後，始補報補繳稅款，與稅捐稽徵法第48條之1規定要件不符，自無免罰之適用，甲君未於訂定銷售契約之次日起30日內報繳特銷稅，核有過失，自應受罰，駁回其復查申請，並確定在案。

該局特別提醒納稅義務人，銷售持有期間在2年以內之房地，除符合特銷稅條例第5條規定外，務必於特銷稅條例規定之申報期限內，自行申報特銷稅，以免經查獲而遭補稅及處罰。