利用他人名義買賣不動產規避特銷稅，得不償失

財政部南區國稅局表示，坊間盛傳利用名下無房產之他人名義買賣不動產，即可進行炒房，不必繳納特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)。該局特別針對疑似無資力人頭短期買賣房地產案件，加強選案查核。

國稅局進一步說明，日前查獲甲君名下有多筆房產，在特銷稅條例施行前亦有多筆不動產財產交易紀錄，然在特銷稅條例施行後即無買賣紀錄，經該局深入查核後發現甲君為規避特銷稅，利用名下無房地產之姪女乙君買進房地，再安排乙君符合特銷稅條例第5條第1款規定情況下銷售房地，故而免課特銷稅。本案查得乙君於101年2月間以總價1,250萬元購入台北房地，其購屋頭期款全數由甲君提供，貸款利息亦由甲君支付，隨即於101年7月間以總價1,360萬元之價格銷售與丙君，丙君匯入乙君帳戶之價金，短期間內即陸續現金提領一空，遂而查獲甲君利用他人名義買賣房地，逃漏特銷稅。除補徵甲君特銷稅204萬元外，並處所漏稅額3倍以下之罰鍰。

該局再次呼籲，民眾出售持有期間在2年內之房屋及其坐落基地，務必要誠實申報繳納特銷稅，切勿心存僥倖，以免得不償失。

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