假信託真移轉 難逃奢侈稅

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部北區國稅局查獲首宗「假信託、真移轉」逃漏奢侈稅案例，並依實質課稅原則要求補稅。官員表示，不動產移轉原因若為信託，國稅局將列為重點稽查對象，針對不動產信託規避奢侈稅行為開罰。

北區國稅局局長李慶華昨（18）日表示，將房地產信託或贈與，具有租稅規劃的空間，但是將房地產信託給個人，而非專業機構，或是將房地產贈與給非親非故者，都很少見，國稅局已建立查核機制，未來若有類似案件將「每案必查」。

李慶華指出，日前轄區內接獲民眾檢舉，國稅局發現，屋主甲君將房地交付信託給乙君，但雙方卻簽訂土地房屋的買賣契約，並且有資金往來紀錄。

北區國稅局指出，甲君將房地交付信託後，信託受益人乙君的配偶，直接支付購屋款項給屋主甲君，非常可疑，經查核後認定該房地的移轉，應屬於買賣行為，依法要求補稅。

同一案，甲君的房地產原是其母親所有，在100年10月20日以買賣方式移轉給甲君，甲君在持有未滿1年情況下，再與乙君簽訂不動產買賣契約，須依法課徵特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。

最後，北區國稅局以逃漏特種貨物及勞務稅，向甲君補徵稅款142.5萬元，另外處以罰鍰及加徵滯納金，共計3百多萬元。

國稅局官員指出，即使在屋主持有房屋期間超過2年後，屋主馬上解除信託並將房屋過戶給信託受益人，很明顯是不動產交易中的賣方與買方，為了規避奢侈稅而以信託方式魚目混珠。

這是北區國稅局查獲的第一例信託規避奢侈稅案件，李慶華說，在其他國稅局也有查獲類似案件，目前全國國稅局均有默契，每逢以信託名義將不動產移轉給他人者，都將列為重點查核，呼籲納稅人不要心存僥倖，以免遭到補稅及處罰。

依據財政部統計，今年截至8月底為止，五區國稅局已收到奢侈稅共28億元，其中不動產達19.99億元，占奢侈稅總稅額的71.4％。