買賣厝短報所得 年獵稅15.8億

2011-12-22 工商時報 記者陳懷瑜／台北報導

財政部賦稅署昨（21）日公布，五區國稅局查核納稅人短漏報預售屋以及成屋的財產交易所得部分，1年多下來總計查獲1,071件，短漏報所得額47.25億元，補徵15.83億元稅額。

副署長洪吉山表示，明年起此項財產交易所得的查稅業務，將列入五區國稅局每年例行查核。

五區國稅局去年10月間成立專案，並向建設公司要求提供預售屋轉售資料，進行專案查稅，截至11月底，北市國稅局查獲294件補徵稅額8.59億元，是所有區局中金額最高者。北區國稅局查獲486件補徵5.07億元，以查核件數領先，而中區國稅局查獲220件補徵1.6億元，上述3個區局是這次財政部主要重點打房區域，佔查核件數93.3％，補徵稅額比例更高達96.4％。

賦稅署強調，在查獲短漏報案件中，仍以預售屋為主，總計636件，納稅人短漏報所得24.73億元，補徵7.34億元，佔總查核金額的46.3％，但有關成屋交易中掌握實價課稅共171件，短漏申報所得額1.42億元，補徵3,058萬元。

除此之外，有部分地主與建設公司進行合建分售的部分，稅局將地主認定為營業人，地主雖不需申報土地所得，但因分售屬於房屋部分，納稅人仍必須把所得計入綜所稅申報，納入該項所得之後，使得補徵稅額高達15.83億元。

賦稅署表示，由於北區與中區國稅局，主要針對98、99兩年度的地產進行查核。稅官表示，主要是98、99兩年度當地房地產售價變化較為明顯，此兩年度共計查獲478件，補徵稅額6.84億元。

北市國稅局以96、97兩年度為主要查核重點，其中97年度查獲254件，補徵稅額5.11億元，顯見97年度北市地產行情先行飆漲後，98、99年度新北市及竹北地區才跟著上漲。