出售持有2年以內之自住房地，須辦竣戶籍登記始得免課特種貨物及勞務稅

財政部南區國稅局表示：依特種貨物及勞務稅（下稱特銷稅）條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，且持有期間無供營業使用或出租者，如於持有2年以內出售該房地，尚須符合「辦竣戶籍登記」之法定要件，始可排除課徵特銷稅。

該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君（單身），於101年間出售持有未滿2年之房地，未依規定申報特銷稅，經該局查得甲君雖僅有1戶房地，且持有期間無供營業使用或出租，惟其未於該房地辦竣戶籍登記，不符合前揭規定要件，乃予補稅處罰。甲君不服，復查主張其雖未將戶籍遷入該房地，惟該房地於持有期間確為自住自用，應非屬特銷稅課稅範圍。案經復查、訴願均遭駁回，甲君仍表不服，遂提起行政訴訟，經高雄高等行政法院判決甲君敗訴。

高雄高等行政法院判決略以，立法者選擇對「辦竣戶籍登記者」排除課稅，而對「未辦竣戶籍登記但實際供自用自住者」不排除課稅，原寓有對於產業政策、稽徵成本等多種考量，屬立法裁量之範圍。原告（甲君）主張以實際居住事實取代法律明文規定應辦竣戶籍登記之要件云云，不僅有違租稅法定原則，亦悖於稽徵經濟原則，核屬原告個人歧異之法律見解，核不足採，乃判決甲君敗訴。

該局特別提醒民眾，於出售房地時，應注意相關規定，若有疑問請逕向當地稽徵機關洽詢，以免遭補稅處罰。

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