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買賣厝短報所得 年獵稅15.8億

2011-12-22 工商時報 記者陳懷瑜/台北報導

        財政部賦稅署昨(21)日公布,五區國稅局查核納稅人短漏報預售屋以及成屋的財產交易所得部分,1年多下來總計查獲1,071件,短漏報所得額47.25億元,補徵15.83億元稅額。

      副署長洪吉山表示,明年起此項財產交易所得的查稅業務,將列入五區國稅局每年例行查核。

      五區國稅局去年10月間成立專案,並向建設公司要求提供預售屋轉售資料,進行專案查稅,截至11月底,北市國稅局查獲294件補徵稅額8.59億元,是所有區局中金額最高者。北區國稅局查獲486件補徵5.07億元,以查核件數領先,而中區國稅局查獲220件補徵1.6億元,上述3個區局是這次財政部主要重點打房區域,佔查核件數93.3%,補徵稅額比例更高達96.4%。

     賦稅署強調,在查獲短漏報案件中,仍以預售屋為主,總計636件,納稅人短漏報所得24.73億元,補徵7.34億元,佔總查核金額的46.3%,但有關成屋交易中掌握實價課稅共171件,短漏申報所得額1.42億元,補徵3,058萬元。

     除此之外,有部分地主與建設公司進行合建分售的部分,稅局將地主認定為營業人,地主雖不需申報土地所得,但因分售屬於房屋部分,納稅人仍必須把所得計入綜所稅申報,納入該項所得之後,使得補徵稅額高達15.83億元。

     賦稅署表示,由於北區與中區國稅局,主要針對98、99兩年度的地產進行查核。稅官表示,主要是98、99兩年度當地房地產售價變化較為明顯,此兩年度共計查獲478件,補徵稅額6.84億元。

     北市國稅局以96、97兩年度為主要查核重點,其中97年度查獲254件,補徵稅額5.11億元,顯見97年度北市地產行情先行飆漲後,98、99年度新北市及竹北地區才跟著上漲。
 
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